Wniosek o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału nieruchomości

---

Wymagane dokumenty

• Wniosek o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału nieruchomości.
• Dokument(y) stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
• Wypis z katastru nieruchomości i kopie mapy katastralnej obejmującą nieruchomość podlegającą podziałowi.
• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział obowiązująca w dniu złożenia wniosku, w przypadku, o którym mowa w art.94 ust.1 pkt.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. - O gospodarce nieruchomościami.
• Pozwolenie, o którym mowa w art.96 ust.1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. - O gospodarce nieruchomościami, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
• Wstępny projekt podziału, z wyjątkiem przypadków, gdy podział nieruchomości ma być dokonany niezależnie od ustaleń planu miejscowego w warunkach art.95 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. - O gospodarce nieruchomościami.

---

Komórka organizacyjna

Referat planowania przestrzennego, geodezji i gospodarki nieruchomościami gminnymi

---

Opłaty

Nie pobiera się.

---

Termin i sposób realizacji

Nie później niż 30 dni od daty złożenia kompletnego wniosku.

---

Podstawa prawna

• Artykuły od 92 do 100 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.). 
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 roku w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów (Dz. U. 2004 roku Nr 268 poz. 2663).

---

Tryb odwoławczy

Od postanowienia wydanego przez Wójta Gminy Jaktorów przysługuje stronie niezadowolonej, prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie za pośrednictwem Wójta Gminy Jaktorów w terminie 7 dni od dnia doręczenie postanowienia.

---

Dodatkowe informacje, uwagi

Zgodnie z art. 93 ust. 4 powołanej wyżej ustawy O gospodarce nieruchomościami, podziału nieruchomości można dokonać zgodnie:

• z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
• z warunkami określonymi w prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy;
• powodując wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, położonej na obszarze przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne i leśne (lub wykorzystywanych na cele rolne i leśne) wydzielanej na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, dla regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami lub wydzielenie gruntu pod drogę wewnętrzną;
• zabudowanej, a proponowany podział powoduje podział budynku;
• pozostającego w niesprzeczności z przepisami odrębnymi.